Omschrijving

Groenling 21, 5831 MZ BOXMEER.

Prachtig gelegen aan de rand van woonwijk Luneven in Boxmeer vindt je deze royale 2-onder-1 kapwoning met garage. Het perceel is 432 m² groot en heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. De zonnige achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en is maar liefst 25 meter diep!

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loop/fietsafstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich dichtbij, net als gezellige horeca en winkels in het centrum van Boxmeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A73, en het treinstation van Boxmeer ligt op een paar minuten loopafstand. Van hieruit reis je eenvoudig naar Nijmegen, Venlo of Duitsland.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree/hal - meterkast - toilet met wastafel - trapkast - ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en aangebouwde serre (1999) - open keuken (2002) aan de voor/straatzijde met hoge erker, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron/oven - garage met vliering en aangrenzende bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop met kast (CV-installatie en geiser) - moderne badkamer (2015) met inloop/regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet - 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van een panoramisch uitzicht op de achtertuin en achterliggend gebied door de grote raampartijen - vaste trap naar de zolder.

2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting - 4e slaapkamer met dakkapel met rondom glas - twee bergzolders.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en oprit biedt plaats aan één á twéé auto's op eigen terrein. De grootte van de achtertuin is uniek en biedt veel privacy. Er is een meanderend gazon met afwisselend mooie borders en een vijverpartij.

BIJZONDERHEDEN:
- woonkamer en serre met lamel-parketvloer. (nog nooit geschuurd).
- dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; geheel voorzien van isolerende beglazing.
- energielabel A (gebouwd als "passieve zonne-energiewoning").
- hardhouten kozijnen, serre in aluminium.
- traprenovatie met identiek laminaat pakket op eerste en tweede verdieping.
- heteluchtverwarming, Brink (2010).
- warmwatervoorziening via gasgeiser.
- 7 zonnepanelen (2003) met een opbrengst van ca. 1.000 KWh/jaar.
- bijkeuken met extra aanrecht plus koelkast.
- eigen grondwaterpuls/pomp aanwezig voor de tuinberegening.
- je koopt deze woning van de 1e eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.261,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Rookkanaal | Schuifpui | Glasvezel kabel

Bouwjaar
1986

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Hete lucht verwarming

Warm water
Geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
161 m²

Inhoud
685 m³

Perceel
432 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Boxmeer

Perceelnummer
309

Eigendom
volle eigendom

Sectie
N

Oppervlakte
296 m²

Gemeente
Boxmeer

Perceelnummer
842

Eigendom
volle eigendom

Sectie
N

Oppervlakte
136 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Aangebouwd steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
252 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
(0485) 52 14 92

Of vul onderstaande formulier in

Groenling 21, Boxmeer

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sint Anthonis

Boxmeer

Steenstraat 34

Meester Sprenkelsstraat 32

Jacob Corneliszstraat 15

Voortweg 4

Molenstraat 27

Stationsweg 18C

de Meidoorn 7

van Odenhovenstraat 2

Bloktiend 5

Henri Dunantstraat 4

Kolonel Silvertoplaan 2A

Meester Hertsigstraat 2